El Mundo
Ciudades y países de todo el globo están inmersos en un 'boom' del ladrillo
Río de Janeiro y Sao Paulo, grandes damnificadas: las casas se han encarecido un 200%
Brasil, China, Turquía o Cuba padecen también la época dorada del hormigón residencial
Voces tan dispares como la de Draghi y el Príncipe de Inglaterra han dado señal de alerta
Grandes edificios de de viviendas en construcción en Wuhan, China. REUTERS
Desde Londres a...
La preocupación es tal en Reino Unido que el propio Príncipe Carlos de Inglaterra se ha visto obligado a dar la voz de alarma advirtiendo de la situación que se vive en Londres y de las peligrosas consecuencias futuras que podría tener. "El alto coste de las casas puede ahuyentar a jóvenes con talento a la hora de asentarse en la capital británica", ha asegurado el Monarca. Y es que en el último año la urbe ha visto como el precio de la vivienda se ha encarecido en un 12%. Sólo en el mes de enero de 2014, el coste medio de los inmuebles se incrementó unos 9.875 euros de media.De hecho el propio gobernador del Banco de Inglaterra, Mark Coney, sufrió en primera persona la dificultad para encontrar una vivienda de alquiler en el centro de Londres dando un toque de atención por los elevados precios de la zona. Frente al Hyde Park se ha llegado a ofertar un ático por 240.000 euros mensuales . Esta situación de alta revalorización del ladrillo también ha sido palpada en las calles británicas. Los actuales propietarios de casas, tentados por el negocio que representan sus hogares, se han lanzado a comercializarlos para obtener una alta rentabilidad respecto al desembolso que hicieron.
... San Francisco pasando por...
También cruzando el charco, está otro de los paradigmas de este fenómeno inmobiliario: la ciudad de San Francisco. La metrópoli estadounidense vive ya su tercer auge de este tipo desde principios de los 80. El alquiler se ha encarecido un 12,3% en el último año y la adquisición de una casa se ha convertido para muchos en un lujo inalcanzable. El precio medio de la vivienda ronda los 772.000 dólares (550.000 euros).... Miami...
La burbuja también ha hecho acto de presencia en Miami desde 2012. Sobre todo, en el segmento de lujo de la ciudad y en sus alrededores. Hace dos años, este tipo de inmueble comenzó a atraer a compradores de todo el mundo por los reducidos precios. Esta confianza inicial ha tenido sus consecuencias: una subida de precios del 11% en cuanto a venta y en torno al 15% para el alquiler.... Toronto...
Toronto (Canadá) es otro de los núcleos de estas burbujas inmobiliarias a nivel mundial. En los últimos años se ha convertido en la urbe de América del Norte donde más edificios nuevos residenciales se construyen a pesar de que los precios se han incrementado un 25% desde la crisis de 2008. La decisión del Banco de Canadá de mantener los tipos de interés en el 1%, permitiendo a los ciudadanos obtener préstamos más asequibles, ha contribuido a ello.... Cuba...
Pero no sólo en la zona norte del continente americano se vive esta situación. En el centro y en el sur, Cuba y Brasil merecen una especial atención. En el primero, el 'boom' despega en noviembre de 2011. ¿El motivo? La legalización de la compraventa de viviendas entre particulares, lo que originó un nuevo y singular mercado inmobiliario en donde convergen intermediarios ilegales y altos precios. Portales web de la zona como 'Revolico' ofertan modestas viviendas de la periferia con precios entre los 5.000 y 10.000 pesos (entre los 3.600 y 7.200 euros). Además, el hecho de que en el país convivan dos monedas distintas hace el mercado mucho más complejo.... hasta Brasil...
En el caso de Brasil, hay ciudades como Rio de Janeiro o Sao Paulo en donde el precio de las casas se ha visto incrementado desde 2008 en un 246,6% y 199,2%, respectivamente, según el índice de referencia del país FIPE-ZAP. Los promotores hablan de una "revalorización del mercado", pero lo cierto es que algunos expertos, como Leonardo Scheider, vicepresidente de la asociación que representa a las inmobiliarias de Río (Secovi-Río) apuntan a que este cambio se debe "a las nuevas inversiones en obras que están vinculadas al Mundial 2014 y a los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro en 2016".El vicepresidente del país, Michel Temer, ha renegado que su país fuera a sufrir una burbuja inmobiliaria, pero lo cierto es que la demanda se ha multiplicado y alquilar por ejemplo un apartamento de 30 metros cuadrados en un semisótano de una favela de Río de Janeiro cuesta 2.000 reales (más de 600 euros).
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