viernes, 28 de febrero de 2014

víctimas de la piqueta: 10+1 joyas arquitectónicas españolas demolidas en nombre del progreso



Dejadez, problemas administrativos, falta de visión o simple especulación. muchas son las causas que han provocado que decenas de edificios históricos de nuestro país, auténticas joyas arquitectónicas, hayan caído incompresiblemente víctimas de la piqueta. casi ninguna ciudad de nuestra geografía se libra de estos atentados contra el buen gusto, que tuvo su punto álgido en las décadas de los 60 y los 70. estos son los ejemplos más dramáticos:
el hotel florida(madrid)
estuvo situado en el ala sur de la plaza de callao de madrid. obra de antonio palacios, inaugurado el 1 de febrero de 1924 y sirvió de alojamiento a la mayoría de los corresponsales extranjeros destacados en madrid durante la guerra civil española, entre ellos ernest hemingway. en 1964 fue derribado para construir unos grandes almacenes que, en principio, pertenecieron a galerías preciados y después, tras la quiebra de esta cadena, a el corte inglés

edificio rubira (vigo)
tristemente demolido en 1967. se le conoce así por la farmacia que había en la esquina. tras hacerse con la propiedad, el banco de bilbao (hoy bbva) lo derribó para construir su sede corporativa en lo que en la ciudad gallega consideran un atentado arquitectónico
iglesia del buen suceso (madrid)
en 1975 el gobierno se derribó la centenaria segunda iglesia del buen suceso, que aún muchos vecinos del barrio de moncloa (madrid) echan de menos, para construir una nueva y moderna. la demolición se realizó, según la prensa de la época, sin licencia, sin dar tiempo a que el colegio de arquitectos de madrid finalizara los trámites que estaba llevando a cabo para solicitar la declaración de monumento histórico-artístico para proteger la bella iglesia
el palacio ripalda (valencia)
fue un edificio de estilo ecléctico diseñado en 1889 por el arquitecto español joaquín maría arnau miramón (1849 - 1906) para la condesa de ripalda. en 1936 al trasladarse a valencia el gobierno de la república, se utilizó el palacio como sede del ministerio de comercio. este palacio fue uno de los iconos de la ciudad hasta que fue derribado en 1967. en la actualidad, sobre el solar que ocupaba el palacio se levanta un edificio de viviendas
la pagoda (madrid)
obra de miguel fisac, fue sin duda una piedra angular de la arquitectura moderna española. sede los laboratorios jorba, el singular edificio fue demolido en 1999 debido a que nunca se incluyó en el catálogo de edificios protegidos de madrid, y su privilegiada ubicación lo hizo víctima la especulación inmobiliaria
edificio castromil (santiago de compostela)
sede durante décadas de la empresa de autobuses de viajeros castromil, fue una suerte de  kilómetro cero de la ciudad gallega que se mantuvo hasta su derribo en 1975. el ayuntamiento expropio el edificio para construir un aparcamiento subterráneo
el palacio de xifré (madrid)
fue uno de los mejores ejemplos de la arquitectura neomudéjar madrileña - recordaba intencionadamente a la alhambra de granada-, así como uno de los palacios que la élite financiera española de la segunda mitad del siglo xix hizo construir a lo largo de los paseos del prado, recoletos y la castellana. en 1949 lo adquirió una inmobiliaria que terminó por derribarlo para construir en el solar el edificio de la delegación nacional de sindicatos, y que hoy alberga al ministerio de sanidad y consumo
gran hotel la toja (pontevedra)
inaugurado en 1907, y basado en balnearios de la época como los de francia vichy o marienbad en alemania, albergaba dos pabellones –uno de habitaciones y otro para el casino–, conectados por una galería. el arquitecto, daniel vázquez gulias, tenía 27 años cuando se hizo cargo del proyecto. en 1945 se tiraron los torreones y se hizo una reforma que rompió con el alma del edificio
sede del diario ‘madrid’ (madrid)
en sus inicios, fue un periódico modesto, sin grandes aspiraciones, pero que llegó a alcanzar a finales de los años 50 una tirada de 60.000 ejemplares. la sede pronto se queda corta y en 1947 se traslada a general pardiñas número 92, un nuevo y vistoso edificio de estilo neobarroco. posteriormente, el 25 de noviembre de 1971, con la excusa de supuestas irregularidades en la financiación de la empresa editora, el gobierno procede a la cancelación del periódico, que se vio obligado a vender su sede, demolida finalmente el 24 de abril de 1973
hotel internacional (barcelona)
fue uno de los edificios que el arquitecto luis domenech montaner construyó para la exposición universal de 1888 de barcelona (españa). a pesar de su enorme tamaño -unos 5.000 metros cuadrados- se construyó en el tiempo récord de 53 días. el edificio gustó mucho entre la población de barcelona, pero el terreno había sido cedido temporalmente por puerto de barcelona, y no permitió la compra ni la cesión permanente, por lo que ordenó su demolición el 1 de mayo de 1889, poco más de un año después de su inauguración. en su lugar hay ahora un jardín
palacete calle génova (madrid)
la calle génova fue un lugar noble del madrid clásico llena de viviendas de la nobleza, entre ellos un espectacular palacete situado a la altura de lo que hoy es el número 13, localización que desde febrero de 1983 acoge la sede nacional del partido popular
 

galería de imágenes

miércoles, 26 de febrero de 2014

Cuatro de cada diez casas que se vendieron en España el año pasado se pagaron al contado


Según datos de los Registradores 
Expansión.com


Las estadísticas del Colegio de Registradoras muestran que en 2013 se vendieron en España 329.146 viviendas. Se contabilizaron 200.124 hipotecas, el 60,8% del total, lo que supone que el 39,2% restante de las transacciones se efectuó al contado. Es decir, prácticamente cuatro pisos de cada diez

Según la directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor, son los inversores extranjeros los que principalmente han comprado sus viviendas sin financiación hipotecaria
En este sentido, entre los inversores foráneos más activos en la compraventa de viviendas en España destacan los británicos, seguidos de los franceses y los rusos. En conjunto, los extranjeron representaron el 12,8% de las transacciones en el cuarto trimestre de 2013, frente al 8,1% de 2012. En su caso, las adquisiciones se centran en propiedades de calidad y bien situadas. Según los registradores, el precio de la vivienda descendió un 1,25% en 2013, lo que supuso una moderación frente a la caída del 13% que se anotó el ejercicio precedente. Curiosamente, entre octubre y diciembre de 2013, los precios se incrementaron un 2,1% respecto al trimestre anterior, lo que representa el segundo incremento trimestral consecutivo. En rueda de prensa, la directora de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores, Beatriz Corredor, ha señalado que el incremento de los precios de la vivienda en los últimos dos trimestres supone "un cambio de tendencia" y que todo apunta a que "se está asentando la tendencia a la estabilidad" de los precios, después de un descenso acumulado del 31,1% desde sus máximos, antes de la crisis.

 Compras de extranjeros

Con todo, ha señalado que será preciso esperar a los próximos trimestres para ver cómo evoluciona el mercado, ya que tanto los datos de empleo como los que se refieren a la concesión de créditos hacen pensar que será "complicado" que el ritmo de compraventas de viviendas vaya a alcanzar las 400.000 en 2014. Son las operaciones de compra realizadas por los extranjeros las que, por tanto, estarían tirando de los precios. De hecho, el número de compraventas de viviendas siguió marcando nuevos mínimos históricos en 2013, ya que a lo largo del pasado año se registraron 329.146 transacciones de viviendas, 0,48% menos que el año anterior. Sólo en el cuarto trimestre, las operaciones de compraventa alcanzaron las 72.560, un 5,5% menos que en el trimestre anterior. Del total de transacciones en 2013, el 53,7% correspondieron a viviendas usadas, con 176.921 inmuebles, y el resto, 152.225 viviendas, fueron pisos nuevos. Sólo un 5,25% eran viviendas protegidas. Así pues, el hecho de que los precios suban cuando las compraventas bajan se puede deber, según ha explicado Corredor, a que la llegada de fondos y la compra de pisos por parte de extranjeros está ganando peso entre las transacciones y se centra en la compra de activos de calidad y bien situados; esto es, de mayor precio.

 Importe medio de las hipotecas

 Entre las hipotecas suscritas, la estadística registral refleja un incremento del importe medio de las hipotecas en el cuarto trimestre de 2013, en línea con los precios de la vivienda, con 104.487 euros. No obstante, este importe fue de 100.841 euros de media en 2013, con lo que marcó un nuevo mínimo histórico en el promedio del año. Por otro lado, los tipos de interés se mantuvieron estables, en el 4,02% de media anual y en el 4,06% en el cuarto trimestre de 2013. Al mismo tiempo, los tipos de interés fijos se mantienen cercanos al 6%, más altos que lo que ha venido siendo habitual en los últimos años, si bien siguen siendo marginales en relación al total. Entre los tipos variables, el Euríbor sigue siendo el de referencia en el 89% de los casos, muy por delante del IRPH (3,9%).

 

viernes, 21 de febrero de 2014

Los pisos para uso turístico deberán publicitar su número de registro

Las residencias que se publiciten sin este dato serán consideradas ilegales

  • La regularización llevada a cabo por la Generalitat afecta a 153.055 plazas

  • Este número de plazas representa el 30% de la oferta potencial estimada


Viviendas en alquiler por días ubicadas en Barcelona.
Viviendas en alquiler por días ubicadas en Barcelona. EL MUNDO

Empresas y establecimientos turísticos tienen que incluir su número de inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña en la publicidad que los anuncie, lo que obliga a los titulares de soportes publicitarios y comercializadores en línea a exigirlo en la oferta de alojamientos turísticos presentada.
Según ha informado el departamento de Empresa y Empleo, esta nueva medida se pone en marcha para mejorar la efectividad en el control de la oferta ilegal en el ámbito de las viviendas de uso turístico y combatir el alto índice de economía sumergida en el que se ha movido tradicionalmente este sector.
A partir de ahora, los apartamentos y viviendas de uso turístico que se publiciten sin hacer constar su número de registro tendrán la presunción de ilegales.

Inscripción de oficio

La inscripción de las viviendas de uso turístico en el Registro de Turismo de Cataluña (RTC) la hace de oficio la Generalitat a partir de la comunicación de inicio de los propietarios ante el ayuntamiento competente.
Una vez inscrita, la vivienda de uso turístico recibe un número de inscripción, código RTC, que se notifica al propietario del piso.
Poco más de un año después del inicio del proceso de regularización de las viviendas de uso turístico, se han regularizado más de 25.691 de estas viviendas y 205 establecimientos de apartamentos turísticos, lo que afecta a un total de 153.055 plazas.
Esta cifra representa el 30 % de las 500.000 plazas que se calcula como oferta potencial de viviendas de uso turístico en Cataluña.

lunes, 17 de febrero de 2014

Arquitectura: Volumen Sobresaliente


Gubbins Arquitectos, casa Ómnibus, Chile, vivienda unifamiliar, concreto aparente


La casa Ómnibus está ubicada en la cercanía de la Quebrada de Aguas Claras, en lo alto de la entrada a Cachagua viniendo desde Laguna de Zapallar, en un terreno con suave pendiente y rodeado de altos y numerosos eucaliptos, y que enfrenta a la cadena de cerros que rodea Cachagua y Zapallar, con una vista lejana del océano Pacifico. (Dom, 09 Feb 2014)
Compartir artículo:
La vivienda bajo la forma de un cuerpo horizontal rectangular de 23,5 m. de largo x 7,00 m. de ancho y 3,50 m. de alto, esta instalada sobre un zócalo, desde donde se ingresa subiendo al piso principal y a continuación al techo terraza.



La vida y el espacio del ocio

Con el fin de romper la estacionalidad que los recintos típicos de una vivienda presentan en general en la arquitectura urbana: cocina, estar-comedor, dormitorios, esta vivienda plantea una doble circulación que descompone esos recintos para constituirse en el día, mas que una suma de individualidades, en una suma de lugares complementarios entre si, dando origen a una forma de habitar lejana de la ciudad, y cercana al juego.



La construcción de esta perspectiva longitudinal al interior del cuerpo, mediante la utilización de una cubierta de hormigón de forma irregular, aumenta la sensación de amplitud y continuidad de cada recinto con el total y el entorno, mediante transparencias, reflejos, luminosidad transversal y vertical.

Habitar el exterior desde el interior

Habitar el exterior en una vivienda de descanso se produce no solo a través del recorrido del propio lugar y el bosque, sino que a través de la casa, la cual ofrece a su vez y a través de su propia estructura y disposición, la posibilidad de redescubrir nuevas perspectivas desde la altura del techo terraza; desde la terraza posterior a través de la sala de estar; desde el corredor o galería junto a la fachada principal o cobijado en el zócalo.



Una arquitectura con trazos de sustentabilidad

La fachada principal de 23,5 m por 3,1 m de altura debido a su orientación norte, ofrece la posibilidad de transformarse en un gran captador de radiación solar que entregue en las noches la temperatura acumulada en el día por la masa propia, pisos, muros y losas de hormigón.



La construcción y la materialidad

El uso del hormigón como aglutinador de una masa necesaria en el lugar, y su color, necesario complemento de los árboles existentes, abren la posibilidad de grandes luces y el uso de diferentes texturas, producto de los moldajes de tabla de la barraca del lugar.